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Description

Propriété à vendre à Rebecq 650.000 euros négociable pour candidats sérieux et réaliste.

Opportunité rare en Brabant Wallon (Rebecq) : propriété équestre sur 30 ares idéalement située aux portes de Bruxelles avec accès direct via l'A8/ring vers Bruxelles, Nivelles, Waterloo, ...Ce bien offre de nombreuses possibilités de par sa situation géographique exceptionnelle dans une région à fort potentiel économique.

Villa récente en parfait état, 7 boxes, piste équestre drainée de 20x40m et paddocks.
Idéal pour cavalier (semi) pro voulant travailler ses chevaux dans des conditions optimales, à la recherche d'installations de top qualité.

La propriété est sur 30 ares (100m x 30m) dont 50m sont en zone bâtissable (= possibilité de constructions supplémentaires). Il est également envisageable de scinder le terrain et de revendre une partie en terrain à bâtir pour y construire une 2e villa.

TOUS LES PERMIS URBANISTIQUES SONT EN ORDRE
à noter qu'un permis pour la construction d'une piste couverte SUR la piste existante avait été octroyé, mais n'a pas été réalisé du fait que nous n'en avons pas eu l'utilité.

Villa 150m2, construite en 2007 avec des matériaux de qualité en parfait état qui se compose de 3 chambres (25/16/9m2), living av cuis améric (40m2), hall d’entrée, wc séparé, hall de nuit, grande sdb (douche + jacuzzi). Chauffage central au mazout. Double vitrage meranti.
Les infrastructures équestres comprennent :
- 7 boxes 3x3m (6 béton+1 en bois) portes en résine, abreuvoirs chauffants, toiture en tuiles,
- 1 piste drainée 20x40m clôturée (TOP QUALITE), montable 365j/an, éclairage & arrosage automatique,
- 1 paddock drainé 15x24m clôturé (permettant de lâcher son cheval),
- 1 petit paddock d'herbe,
- 1 aire de stationnement pour remorques, van, camions,...
La propriété est entièrement clôturée et privatisée et est accessible via 2 entrées camions.

Il est évident que vu le prix du terrain dans la région, le bien ne possède pas de prairies (certainement pas dans cette gamme de prix !). Il est evt possible de louer des prairies dans les environ. Il est également possible de modifier l'implantation actuelle pour créer une petite prairie dans la propriété. Mais il est clair que le bien ne s'adresse pas à des personnes désirant simplement avoir leurs chevaux à la maison en prairie, c'est un bien à vocation (semi) pro ou pour rentabilisation.

Prix : 650.000€ possibilité de faire offre sérieuse et réaliste.
Ce bien s'adresse uniquement à une clientèle avec le budget adéquat, conscient des prix du marché immobilier en brabant wallon/région bxl.... Illuminés à la recherche d'un bien similaire avec prairies d' 1hect à ce prix, merci de s'abstenir. Le bien est UNIQUEMENT à vendre (pas de location).

Tél : 0477/60.82.66 (pas après 19h).Agences & intermédiaires ou tout autre du genre... s'abstenir de tout contact.Compromis de vente via l'étude du notaire (avec acompte bloqué chez le notaire).

 


Contact

nuttin
0477608266
1430
rebecq
Email: mp.cheval@skynet.be
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