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Description

GEMBLOUX/LONZEE - Opportunité rare pour cette propriété équestre jouissant d'une situation optimale au calme tout en étant à proximité des axes routiers et de la gare de Lonzée. L'ensemble des installations est situé sur un beau terrain plat de 57 ares 84 centiares bien orienté. La bâtisse principale de 235m² (221m² habitables), érigée dans les années 1800, jouit de technicités à jour (châssis récents, nouvelle chaudière + boiler) et dispose d'une profession libérale. Ce bien d'exception vous propose :

*Installations équestres :

- Une vingtaine de boxes répartis dans 3 bâtiments, grande piste couverte de 20x33m, piste extérieure de 20x40m entièrement clôturée, marcheur pour 4 chevaux, 18 ares de prairies répartis de part et d'autre de la piste extérieure, plusieurs selleries, douche pour chevaux, solarium, réserves de nourriture
L'ensemble des aménagements est fonctionnel et bien entretenu, de sorte à présenter une possibilité d'utilisation immédiate.
Une présentation comptable des pensions est disponible sur demande.

*Profession libérale (34,28m²) :

- Entrée indépendante, hall d'entrée, salle d'attente, cabinet médical de 26,10m², WC séparé - Carrelage au sol
Possibilité de transformation en studio d’habitation (moyennant accord de l'urbanisme).

*Bâtisse de charme principale (200,73m²) :

- Au rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, nombreux rangements, espace déjeuner), salle-à-manger /salon de 32m² équipé d'un feu ouvert (cassette) et vue jardin, bureau/chambre de 15,72m², hall donnant accès à un WC séparé, à une salle de bains (bain, douche, évier, rangements) et à la buanderie/chaufferie - Carrelage au sol
- Au 1er étage : Grande chambre principale rénovée de 31,75m² vue piste avec dressing de 9.40m² pouvant offrir une chambre supplémentaire, 2ème chambre de 11.06m², 3ème chambre de 12.40m² équipée d'une kitchenette (possibilité salle de douche), salle de bains (bain, WC, évier, rangements) - Parquet massif et linoléum au sol
- Sous-sol : Caves voutées de 13,95m²

*Espace extérieur :

- Jardin arboré de 7 ares 19 ca CONSTRUCTIBLE -> possibilité de construction d'une extension, voir même d'une deuxième habitation (moyennant accord de l'urbanisme)
- Terrasse de 40m² parfaitement orientée Ouest en bois, terrasse couverte de 11m², abri à bois, serre, kot de rangement
- Garage 2 voitures et parking extérieur 5 voitures


Châssis double vitrage PVC de 2008, chaudière mazout 'Viessmann' récente, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, citerne à mazout aérienne 3000L, boiler neuf, raccord aux égouts

Électricité certifiée conforme - PEB D !

Contact

François Baets
0471440019
Email: francois@braxel.be
PROPRIETE - Pistes int. & ext. - Maison 4CH + Prof. Lib.PROPRIETE - Pistes int. & ext. - Maison 4CH + Prof. Lib.PROPRIETE - Pistes int. & ext. - Maison 4CH + Prof. Lib.PROPRIETE - Pistes int. & ext. - Maison 4CH + Prof. Lib.

Partenaires Equihorse :

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