Importantes infrastructures équestres à Hoeilaart

 Infrastructure équestre avec piste intérieure et extérieure à env. 50a à Hoeilaart (Brabant flamand)

La commune de Hoeilaart est située dans la Région flamande, dans la province du Brabant flamand, à l’est de la capitale, à l’orée de la forêt de Soignes et à la frontière avec le Brabant wallon. Hoeilaart appartient à l’arrondissement administratif de Halle-Vilvorde et les communes voisines sont Overijse, La Hulpe, Waterloo, Sint-Genesius-Rode et Watermael-Boitsfort.

 L’ensemble est situé directement sur la forêt de Soignes, sans aucun doute la plus belle hêtraie du pays. C’est l’endroit idéal pour la marche, le vélo, la pêche, l’équitation, ... La forêt possède plusieurs chemins cavaliers, dont l’un ne fait pas moins de 30 km de long. De plus, la commune de Hoeilaart n’a pas volé son nom « haut lieu dans la forêt ».

Hoeilaart est situé près de la capitale Bruxelles, Brussels Airport et est également extrêmement facilement accessible par les transports en commun: réseau de bus via De Lijn et le TEC wallon et le chemin de fer 161 avec 2 arrêts: Hoeilaart et Groenendaal. La R0 et la N275 traversent la forêt de Soignes à Hoeilaart et du nord, la zone résidentielle est accessible par la E411.

Propriété détaillée (année de construction vers 1900-1918)

L’ensemble a besoin de rénovation et de rafraîchissement et a été utilisé comme pension de cheval. Il comprend : 

- Environ 70 boxes (dont 7 boxes pour poneys) avec abbrevoir automatique

- Piste intérieure env. 20m x 40m

- Piste extérieure env. 38m x 44m

- Club house avec terrasse (chauffée, bar, cuisine, BBQ en brique)

- 1 appartement avec 2 chambres et 1 appartement avec 1 chambre (les deux appartements sont équipés de salle de bains, salon, cuisine, toilettes séparées et chauffage. L’appartement de deux chambres a même une cheminée)

- 2 salles de préparations et 1 solarium

- Fumier bétonné

- Grand parking

Selon l’APA Hoeilaart, il est bien situé dans la zone résidentielle art.1.4 avec un caractère rural (voir: https://www.hoeilaart.be/sites/default/files/media/ruimtelijke_plannen/apa_voorschriften.pdf). La propriété est connue comme une maison de commerce / écurie. En consultation avec la municipalité de Hoeilaart, d’autres plans peuvent être consultés et discutés: chevaux, logements, lotissement, ...

 Pour plus d’informations, veuillez nous contacter : deborah@immofluisteraar.be ou +32 472 77 41 89.

Algemeen

De gemeente Hoeilaart is gelegen in het Vlaamse Gewest, in de provincie Vlaams-Brabant, ten oosten van de hoofdstad, aan de rand van het Zoniënwoud en de grens met Waals-Brabant. Hoeilaart behoort tot het bestuurlijk arrondissement Halle-Vilvoorde en de buurgemeenten zijn Overijse, La Hulpe, Waterloo, Sint-Genesius-Rode en Watermaal-Bosvoorde.

Het geheel ligt pal aan het Zoniënwoud, ongetwijfeld het mooiste beukenbos van het land. Het is de ideale plek om te lopen, fietsen, vissen, paardrijden, … Het woud kent verschillende ruiterpaden, waarvan één maar liefst 30 km lang is. De gemeente Hoeilaart heeft haar naam bovendien niet gestolen met 'hoog gelegen plaats in het bos' als betekenis.

Hoeilaart ligt nabij de Hoofdstad Brussel, Brussels Airport en is bovendien uiterst makkelijk bereikbaar via het openbaar vervoer: busnetwerk via De Lijn en het Waalse TEC en Spoorlijn 161 met 2 haltes, nl. Hoeilaart en Groenendaal. De R0 en de N275 doorsnijden in Hoeilaart het Zoniënwoud en vanuit het noorden is de woonkern bereikbaar via de E411.

Detail eigendom (bouwjaar ca. 1900-1918)

Het geheel is aan renovatie en opfrissing toe en is als paardenpension benut geweest. Het omvat: 

• Ca. 70 stallen (waaronder 7 stallen voor pony’s) met automatische drinkbak
• Binnenpiste ca. 20m x 40m
• Buitenpiste ca. 38m x 44m
• Club house met terras (verwarmd, bar, keuken, gemetste BBQ)
• 1 appartement met 2 kamers en 1 appartement met 1 kamer (beiden appartementen zijn uitgerust met badkamer, leefruimte, keuken, apart toilet en verwarming. Het tweeslaapkamerappartement kent zelfs een open haard)
• 2 wasplaatsen en 1 solarium
• Gebetonneerde mesthoop
• Voldoende parking

 Volgens het APA Hoeilaart is het goed gelegen in art.1.4 woongebied met landelijk karakter (zie: https://www.hoeilaart.be/sites/default/files/media/ruimtelijke_plannen/apa_voorschriften.pdf). Het goed staat gekend als handelshuis/paardenstal. In samenspraak met de gemeente Hoeilaart kunnen verdere plannen bekeken en besproken worden: paarden, wonen, eventuele verkaveling, … De binnen- en buitenpiste met parking liggen aan de overkant van de straat, dit is de gemeente Overijse.

 Voor meer info, neem dan zeker even contact op: deborah@immofluisteraar.be of +32 472 77 41 89.